Пост 20. Ремонт завершен! Результаты (фото) - 2-к квартира, 80 кв.м., ул. Басаргина, 15 (Патрокл) - Блог ремонта - Недвижимость и ремонт во Владивостоке - Site
Недвижимость
Владивосток
Новости Новостройки Административные Ипотека
Новости
Новостройки
Строящиеся новостройки Сданные новостройки
Административные
Административные здания Торговые здания Земля многодетным семьям Аукцион нежилых помещений ДВФУ Здания социального и культурного назначения
Ипотека

2-к квартира, 80 кв.м., ул. Басаргина, 15 (Патрокл)

27.01.2014 28 10109

Пост 20. Ремонт завершен! Результаты (фото)

В прошлом посте мы рассказали о последнем этапе ремонта - установке дверей в 2-к квартире.

 

По состоянию на 27.01.14 ремонт завершен! В этом посте мы подведем итоги и покажем готовую квартиру.

 

В ближайшее время застройщик повесит шторы и расставит мебель — квартира, за ремонтом которой мы следили четыре месяца, станет выставочным образцом для покупателей жилья в этом доме. Фотоотчет опубликуем в следующем посте.

 

Исходные данные квартиры:

- площадь 80 кв.м.;

- квартира разделена на комнаты (спальня, детская, кухня-гостиная, раздельный санузел), но есть возможность перепланировки;

- стены оштукатурены (черновая штукатурка);

- на полу выполнена цементно-песчаная стяжка;

- электрическая разводка есть;

- сантехнической разводки нет;

- установлены пластиковые окна;

- выполнено панорамное остекление всех лоджий;

- установлены радиаторы отопления (батареи).

 

Дизайн

Для оформления квартиры было подготовлено два дизайн-проекта: варианты выставили на читательское голосование, и выбор большинства оказался в пользу перепланировки квартиры.

 

Застройщик сдержал слово и изменил планировку по дизайн-проекту: в результате площадь гостиной увеличилась на 5 кв.м., что позволило поставить большой обеденный стол и увеличить диванную зону.

Исходная планировка квартиры
Исходная планировка квартиры

Исходная планировка квартиры

Планировочное решение, по которому строительная бригада сделала ремонт
Планировочное решение, по которому строительная бригада сделала ремонт

Планировочное решение, по которому строительная бригада сделала ремонт

3D-визуализация. Кухня-гостиная: площадь в 22,77 кв.м. позволяет разместить в едином пространстве:  полноформатный кухонный гарнитур с большой рабочей зоной для готовки; обеденный стол на 6 персон;  диванную зону для отдыха и приема гостей.
3D-визуализация. Кухня-гостиная: площадь в 22,77 кв.м. позволяет разместить в едином пространстве: полноформатный кухонный гарнитур с большой рабочей зоной для готовки; обеденный стол на 6 персон; диванную зону для отдыха и приема гостей.

3D-визуализация. Кухня-гостиная: площадь в 22,77 кв.м. позволяет разместить в едином пространстве: полноформатный кухонный гарнитур с большой рабочей зоной для готовки; обеденный стол на 6 персон; диванную зону для отдыха и приема гостей.

3D-визуализация. Кухня-гостиная: возле правого окна размещен телевизор на потолочном кронштейне, который можно развернуть в любую зону помещения
3D-визуализация. Кухня-гостиная: возле правого окна размещен телевизор на потолочном кронштейне, который можно развернуть в любую зону помещения

3D-визуализация. Кухня-гостиная: возле правого окна размещен телевизор на потолочном кронштейне, который можно развернуть в любую зону помещения

3D-визуализация. Прихожая: вид на квартиру со стороны входной двери
3D-визуализация. Прихожая: вид на квартиру со стороны входной двери

3D-визуализация. Прихожая: вид на квартиру со стороны входной двери

3D-визуализация. Спальня родителей: 18,43 кв.м.: кровать, шкаф-купе, комод и удобная рабочая зона за декоративной перегородкой.
3D-визуализация. Спальня родителей: 18,43 кв.м.: кровать, шкаф-купе, комод и удобная рабочая зона за декоративной перегородкой.

3D-визуализация. Спальня родителей: 18,43 кв.м.: кровать, шкаф-купе, комод и удобная рабочая зона за декоративной перегородкой.

3D-визуализация. В каждой комнате реализовано панорамное остекление, поэтому все жилое пространство получает достаточное количество дневного света.
3D-визуализация. В каждой комнате реализовано панорамное остекление, поэтому все жилое пространство получает достаточное количество дневного света.

3D-визуализация. В каждой комнате реализовано панорамное остекление, поэтому все жилое пространство получает достаточное количество дневного света.

3D-визуализация. Детская комната: 16,69 кв.м., «г-образной» формы. Кровать скрыта от входа, получившийся альков можно оформить интересными дизайнерскими решениями.
3D-визуализация. Детская комната: 16,69 кв.м., «г-образной» формы. Кровать скрыта от входа, получившийся альков можно оформить интересными дизайнерскими решениями.

3D-визуализация. Детская комната: 16,69 кв.м., «г-образной» формы. Кровать скрыта от входа, получившийся альков можно оформить интересными дизайнерскими решениями.

3D-визуализация. Детская комната, 3D планировка. Вид на комнату со стороны окна.
3D-визуализация. Детская комната, 3D планировка. Вид на комнату со стороны окна.

3D-визуализация. Детская комната, 3D планировка. Вид на комнату со стороны окна.

3D-визуализация. Санузел: единое пространство 6,67 кв.м.
3D-визуализация. Санузел: единое пространство 6,67 кв.м.

3D-визуализация. Санузел: единое пространство 6,67 кв.м.

 

 

Ремонт

После определения планировки и цветового решения строители начали работу. Этапы ремонта:

Этапы ремонта

Материалы, рублей Работы, рублей     Итого        рублей   

Разработка дизайн-проекта

не требуются

40 000 40 000
Демонтаж перегородок

не требуются

5 250 5 250

Монтаж межкомнатных перегородок

14 200 12 400 26600

Разводка электрики

20 000 40 000 60 000

Устройство пандуса для наружного блока кондиционера

2 530 1 050 3 580

Установка кондиционера

60 000 14 650 74 650

Выравнивание стен по маячкам (гипсовой штукатуркой)

31 160 58 800 89 960

Перенос батареи в кухне-столовой, детской

1 000 5 000 6 000

Устройство самовыравнивающегося наливного пола

24 150 11 100 35 250

Шпатлевание стен финишное

12 410 50 400 62 810

Горизонтальная сантехническая разводка

6 800 6 000 12 800
Устройство декоративных коробов для труб, облицовка поверхностей кафелем, устройство теплого пола в санузле 63 112 45 954 109 066

Оклейка стен обоями

28 390 33 600 61 990

Окраска стен (детская)

1 600 4 600 6 200

Укладка напольного покрытия

65 344 14 702 80 046
Устройство натяжного потолка общая сумма за работы и материалы 54 072
Штукатурка, шпатлевка, окраска потолка (детская, спальня) 9 440 29 676 39 116

Установка дверей

36 000 4 500 40 500
Монтаж плинтусов, порогов, примыканий и прочее 12 500 17 950 30 450
Прочие расходы (5% от сметы) общая сумма за работы и материалы 40 217
Транспортно-заготовительные расходы (работа прораба за весь период проведения работ), 12,5 % от сметы общая сумма за работы и материалы 101 347

Доставка

нет 12 000 12 000

Вывоз мусора

нет 4 500 4 500

СУММА ИТОГО:

1 002 404 рубля

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Стоимость ремонта 2-к квартиры оказалась значительно меньше изначально запланированной суммы - строительная бригада уложилась в 1 002 404 рубля вместо 1 200 000, запланированных изначально. Сэкономлено 197 596 рублей!

 

Фото отчет готовой квартиры

Мы разделили фотоотчет на два поста: в этом мы опубликуем общие фотографии комнат, а в посте "Детали ремонта" — отдельные решения или нюансы, на которых мы хотим сделать акцент.

 

Вот так выглядит квартира по завершению ремонтных работ:

Прихожая и коридор: два вида обоев и зональное выделение зоны прихожей другим цветом ламината. По плану дизайнера в торце прихожей установят шкаф-купе.

Ремонт завершен! На фото: входная дверь в квартиру, прихожая и дверь в спальню
Ремонт завершен! На фото: входная дверь в квартиру, прихожая и дверь в спальню

Ремонт завершен! На фото: входная дверь в квартиру, прихожая и дверь в спальню

Ремонт завершен! На фото: прихожая, входная дверь. Слева планируется установка шкафа-купе (см. границу по потолку)
Ремонт завершен! На фото: прихожая, входная дверь. Слева планируется установка шкафа-купе (см. границу по потолку)

Ремонт завершен! На фото: прихожая, входная дверь. Слева планируется установка шкафа-купе (см. границу по потолку)

Ремонт закончен! На фото: прихожая, вид на входную дверь, место для шкафа-купе
Ремонт закончен! На фото: прихожая, вид на входную дверь, место для шкафа-купе

Ремонт закончен! На фото: прихожая, вид на входную дверь, место для шкафа-купе

Ремонт завершен! На фото: коридор, дверь в спальню (слева). Границу установки шкафа-купе см. по потолку
Ремонт завершен! На фото: коридор, дверь в спальню (слева). Границу установки шкафа-купе см. по потолку

Ремонт завершен! На фото: коридор, дверь в спальню (слева). Границу установки шкафа-купе см. по потолку

Ремонт закончен! На фото: прихожая, вид от входной двери на кухню-гостиную
Ремонт закончен! На фото: прихожая, вид от входной двери на кухню-гостиную

Ремонт закончен! На фото: прихожая, вид от входной двери на кухню-гостиную

Ремонт завершен! На фото: коридор в кухню-гостиную
Ремонт завершен! На фото: коридор в кухню-гостиную

Ремонт завершен! На фото: коридор в кухню-гостиную

 

Кухня-столовая, гостиная получилась удивительно просторная для своих размеров (27,66 кв.м.). Функциональная зона кухни выделена цветом напольного покрытия, а направление настила ламината под углом 45 градусов визуально увеличивает площадь помещения.

Ремонт закончен! На фото: вид на гостиную и кухню из межкомнатного коридора
Ремонт закончен! На фото: вид на гостиную и кухню из межкомнатного коридора

Ремонт закончен! На фото: вид на гостиную и кухню из межкомнатного коридора

Ремонт закончен! На фото: зона расположения кухни
Ремонт закончен! На фото: зона расположения кухни

Ремонт закончен! На фото: зона расположения кухни

Ремонт закончен! На фото: вид на место расположения обеденного стола
Ремонт закончен! На фото: вид на место расположения обеденного стола

Ремонт закончен! На фото: вид на место расположения обеденного стола

Ремонт закончен! На фото: вид на обеденную зону и дверь на лоджию со стороны кухни
Ремонт закончен! На фото: вид на обеденную зону и дверь на лоджию со стороны кухни

Ремонт закончен! На фото: вид на обеденную зону и дверь на лоджию со стороны кухни

Ремонт закончен! На фото: вид на дверь на лоджию и диванную зону
Ремонт закончен! На фото: вид на дверь на лоджию и диванную зону

Ремонт закончен! На фото: вид на дверь на лоджию и диванную зону

Ремонт завершен! На фото: вид на диванную зону (слева) и место расположения кухонного гарнитура (справа). На этой фотографии хорошо просматривается зональное деление с помощью напольного покрытия
Ремонт завершен! На фото: вид на диванную зону (слева) и место расположения кухонного гарнитура (справа). На этой фотографии хорошо просматривается зональное деление с помощью напольного покрытия

Ремонт завершен! На фото: вид на диванную зону (слева) и место расположения кухонного гарнитура (справа). На этой фотографии хорошо просматривается зональное деление с помощью напольного покрытия

Ремонт закончен! На фото: вид на кухню и гостиную со стороны двери на лоджию
Ремонт закончен! На фото: вид на кухню и гостиную со стороны двери на лоджию

Ремонт закончен! На фото: вид на кухню и гостиную со стороны двери на лоджию

Детали: занавески в кухне-гостиной
Детали: занавески в кухне-гостиной

Детали: занавески в кухне-гостиной

Детали. Занавески в кухне-гостиной хорошо пропускают свет
Детали. Занавески в кухне-гостиной хорошо пропускают свет

Детали. Занавески в кухне-гостиной хорошо пропускают свет

Ремонт закончен! На фото: дверь в лоджию
Ремонт закончен! На фото: дверь в лоджию

Ремонт закончен! На фото: дверь в лоджию

Ремонт закончен! На фото: лоджия в кухне
Ремонт закончен! На фото: лоджия в кухне

Ремонт закончен! На фото: лоджия в кухне

 

Кухня с включенным светом смотрится уютнеей:

Включаем свет! На фото: кухня-гостиная
Включаем свет! На фото: кухня-гостиная

Включаем свет! На фото: кухня-гостиная

Включаем свет! На фото: кухня-гостиная
Включаем свет! На фото: кухня-гостиная

Включаем свет! На фото: кухня-гостиная

Включаем свет! На фото: кухонная зона
Включаем свет! На фото: кухонная зона

Включаем свет! На фото: кухонная зона

Включаем свет! На фото: диванная зона
Включаем свет! На фото: диванная зона

Включаем свет! На фото: диванная зона

Включаем свет! На фото: кухня-гостиная
Включаем свет! На фото: кухня-гостиная

Включаем свет! На фото: кухня-гостиная

Кухня-гостиная. ПАНОРАМНОЕ ФОТО
Кухня-гостиная. ПАНОРАМНОЕ ФОТО

Кухня-гостиная. ПАНОРАМНОЕ ФОТО

Кухня-гостиная: ПАНОРАМНОЕ ФОТО
Кухня-гостиная: ПАНОРАМНОЕ ФОТО

Кухня-гостиная: ПАНОРАМНОЕ ФОТО

 

Детская комната выполнена в нежной, спокойной гамме. Подобранные обои очень выигрышно смотрятся на стенах — в рулоне они выглядели немного иначе.

Ремонт завершен! На фото: детская, вид от двери в комнату
Ремонт завершен! На фото: детская, вид от двери в комнату

Ремонт завершен! На фото: детская, вид от двери в комнату

Ремонт завершен! На фото: детская
Ремонт завершен! На фото: детская

Ремонт завершен! На фото: детская

Ремонт закончен! На фото: детская, вид на зону расположения телевизора
Ремонт закончен! На фото: детская, вид на зону расположения телевизора

Ремонт закончен! На фото: детская, вид на зону расположения телевизора

Ремонт закончен! На фото: детская, вид на зону расположения кровати
Ремонт закончен! На фото: детская, вид на зону расположения кровати

Ремонт закончен! На фото: детская, вид на зону расположения кровати

Ремонт завершен! На фото: детская, открыта дверь в коридор, видно вход в ванную комнату
Ремонт завершен! На фото: детская, открыта дверь в коридор, видно вход в ванную комнату

Ремонт завершен! На фото: детская, открыта дверь в коридор, видно вход в ванную комнату

Детали. Детская: на потолке конструкция со встроенной подсветкой, под которой будущие хозяева установят шкаф-купе
Детали. Детская: на потолке конструкция со встроенной подсветкой, под которой будущие хозяева установят шкаф-купе

Детали. Детская: на потолке конструкция со встроенной подсветкой, под которой будущие хозяева установят шкаф-купе

Ремонт закончен! На фото: дверь в детскую, коридор, открытая дверь в ванную комнату
Ремонт закончен! На фото: дверь в детскую, коридор, открытая дверь в ванную комнату

Ремонт закончен! На фото: дверь в детскую, коридор, открытая дверь в ванную комнату

 

Включаем свет в детской:

Ремонт закончен! На фото: детская, включили все светильники
Ремонт закончен! На фото: детская, включили все светильники

Ремонт закончен! На фото: детская, включили все светильники

Ремонт закончен! На фото: детская, включили все светильники
Ремонт закончен! На фото: детская, включили все светильники

Ремонт закончен! На фото: детская, включили все светильники

 

Спальня получилась достаточно сдержанной: ее настроение будет зависеть от мебели и предметов интерьера, которые подберут хозяева квартиры.

Ремонт завершен! На фото: спальня, вид на комнату из зоны расположения рабочего стола
Ремонт завершен! На фото: спальня, вид на комнату из зоны расположения рабочего стола

Ремонт завершен! На фото: спальня, вид на комнату из зоны расположения рабочего стола

Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на окно
Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на окно

Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на окно

Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на дверь в комнату
Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на дверь в комнату

Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на дверь в комнату

Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на рабочую зону
Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на рабочую зону

Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на рабочую зону

Детали. Спальня: шторы отлично сочетаются с цветовой гаммой комнаты
Детали. Спальня: шторы отлично сочетаются с цветовой гаммой комнаты

Детали. Спальня: шторы отлично сочетаются с цветовой гаммой комнаты

Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на лоджию
Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на лоджию

Ремонт закончен! На фото: спальня, вид на лоджию

Ремонт закончен! На фото: лоджия в спальне
Ремонт закончен! На фото: лоджия в спальне

Ремонт закончен! На фото: лоджия в спальне

Ремонт закончен! На фото: спальня, светильник над рабочей зоной
Ремонт закончен! На фото: спальня, светильник над рабочей зоной

Ремонт закончен! На фото: спальня, светильник над рабочей зоной

 

Дизайн ванной комнаты получился достаточно классическим, с базовым сочетанием светлого и темного. Как и в других комнатах, с помощью цвета обозначены функциональные зоны — это визуально «разбивает» помещение и делает пространство комфортным.

Ремонт закончен! На фото: санузел
Ремонт закончен! На фото: санузел

Ремонт закончен! На фото: санузел

Ремонт закончен! На фото: санузел, вид из ниши за ванной
Ремонт закончен! На фото: санузел, вид из ниши за ванной

Ремонт закончен! На фото: санузел, вид из ниши за ванной

Ремонт закончен! На фото: санузел
Ремонт закончен! На фото: санузел

Ремонт закончен! На фото: санузел

Ремонт закончен! На фото: санузел
Ремонт закончен! На фото: санузел

Ремонт закончен! На фото: санузел

Ремонт завершен! На фото: санузел, вид на зону расположения бойлера и унитаза
Ремонт завершен! На фото: санузел, вид на зону расположения бойлера и унитаза

Ремонт завершен! На фото: санузел, вид на зону расположения бойлера и унитаза

Ремонт завершен! На фото: вид на ванну и входную дверь со стороны места расположения бойлера
Ремонт завершен! На фото: вид на ванну и входную дверь со стороны места расположения бойлера

Ремонт завершен! На фото: вид на ванну и входную дверь со стороны места расположения бойлера

Ремонт закончен! На фото: датчик теплого пола в санузле
Ремонт закончен! На фото: датчик теплого пола в санузле

Ремонт закончен! На фото: датчик теплого пола в санузле

Ремонт закончен! На фото: теплый пол в санузле греет отлично!
Ремонт закончен! На фото: теплый пол в санузле греет отлично!

Ремонт закончен! На фото: теплый пол в санузле греет отлично!

 

Ниже приведены затраты по статьям:

Затраты на ремонт по статьям
Затраты на ремонт по статьям

Затраты на ремонт по статьям

Детализированную смету по видам работ и материалам смотрите в конце поста.

 

 

 

Дорогие читатели!

Команда проекта «Блог ремонта» благодарит вас за стойкость и искренний интерес — спасибо, что дошли с нами до конца проекта: читали, советовали, делились опытом.

Будем рады вашим предложениям и замечаниям. Пожалуйста, поделитесь своим мнением о Блоге в комментариях к этому посту: чего вам не хватило, что понравилось, что хотелось бы изменить?

 

Желаем вам законченных ремонтов!

Команда проекта «Блог ремонта»

 

 

 

 

Обещанная детализированная смета по ремонту 2-к квартиры:

Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 1 из 4
Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 1 из 4

Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 1 из 4

Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 2 из 4
Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 2 из 4

Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 2 из 4

Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 3 из 4
Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 3 из 4

Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 3 из 4

Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 4 из 4
Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 4 из 4

Детализированная смета на ремонт 2-к квартиры, лист 4 из 4

 

Обсуждение

Загружаем комментарии...

Последние комментарии

    Оставить комментарий