Пост 1. Знакомимся с квартирой: Басаргина, 15 - 2-к квартира, 80 кв.м., ул. Басаргина, 15 (Патрокл) - Блог ремонта - Недвижимость и ремонт во Владивостоке - Site
Недвижимость
Владивосток
Новости Новостройки Административные Ипотека
Новости
Новостройки
Строящиеся новостройки Сданные новостройки
Административные
Административные здания Торговые здания Земля многодетным семьям Аукцион нежилых помещений Здания социального и культурного назначения Аукцион нежилых помещений ДВФУ
Ипотека

2-к квартира, 80 кв.м., ул. Басаргина, 15 (Патрокл)

23.09.2013 13 9537

Пост 1. Знакомимся с квартирой: Басаргина, 15

Квартира на ул. Басаргина, д.15 - море с трех сторон

 

Квартира:
2-х комнатная квартира, площадь 80,16 кв.м.
Этаж: 1 этаж из шести жилых/3 этаж из семи общих
Кухня: 22,77 кв.м.
Комната №1: 19,32 кв.м.
Комната №2: 18,43 кв.м.
Прихожая и коридор: 7,51 кв.м., 5,4 кв.м.
Санузел: 4,33 кв.м., 2,34 кв.м. (раздельный, перегородку можно убрать), общая площадь 6,67 кв.м.
Лоджия №1: 4,1 кв.м. 
Лоджия №2: 4,5 кв.м.
Высота потолка: 2,8 м.
Направление: северо-восток

Входная дверь в квартиру – хорошего качества: изнутри дерево, снаружи - металл
Входная дверь в квартиру – хорошего качества: изнутри дерево, снаружи - металл

Входная дверь в квартиру – хорошего качества: изнутри дерево, снаружи - металл

Вид из комнаты 18,43 кв.м. на прихожую и открытую входную дверь
Вид из комнаты 18,43 кв.м. на прихожую и открытую входную дверь

Вид из комнаты 18,43 кв.м. на прихожую и открытую входную дверь

Панорамное остекление на лоджии, комната 18,43 кв.м.
Панорамное остекление на лоджии, комната 18,43 кв.м.

Панорамное остекление на лоджии, комната 18,43 кв.м.

Раздельный санузел, выполнена гидроизоляция пола
Раздельный санузел, выполнена гидроизоляция пола

Раздельный санузел, выполнена гидроизоляция пола

Комната 19,32 кв.м., вид на окно от входа в комнату
Комната 19,32 кв.м., вид на окно от входа в комнату

Комната 19,32 кв.м., вид на окно от входа в комнату

В квартире большая кухня – 22,77 кв.м., в которой можно разместить полноценную обеденную зону
В квартире большая кухня – 22,77 кв.м., в которой можно разместить полноценную обеденную зону

В квартире большая кухня – 22,77 кв.м., в которой можно разместить полноценную обеденную зону

Состояние:
После строителей
Пол: ровная цементно-песчаная стяжка
Стены: черновая штукатурка, стены выровнены
Электическая разводка: есть, согласно проекту (розетки, выключатели, верхний свет)
Выделено на квартиру: 15,5 кВт
Кабель на 380V на кухне: есть
Кабель для теплого пола в санузле: есть, проложен от щитка
Эл. щиток: в коридоре
Подключение к городским сетям: электричество, холодная вода, канализация
Санузел: раздельный, сделана гидроизоляция пола
Сантехническая разводка: нет, нужно делать
Счетчики: счетчик холодной воды есть
Горячая вода: нет, бойлер на квартиру устанавливается собственником
Отопление: персональное на дом, два отопительных котла – электрический котел основной, газовый котел альтернативный, запуск газового котла по мере заселения района
Радиаторы: разводка радиаторов есть, регулируемые
Счетчик учета тепла: установлен на каждую квартиру, с измерением теплоносителя
Пластиковые окна: есть, витражное остекление во всех комнатах
Входная дверь: есть, хорошего качества, снаружи метал, изнутри дерево

Рядом с домом парковка на 45 парковочных мест
Рядом с домом парковка на 45 парковочных мест

Рядом с домом парковка на 45 парковочных мест

Подъезд к дому оснащен шлагбаумом
Подъезд к дому оснащен шлагбаумом

Подъезд к дому оснащен шлагбаумом

Холл на этаже
Холл на этаже

Холл на этаже

Лестница на второй этаж
Лестница на второй этаж

Лестница на второй этаж

Дом:
Тип дома: монолитно-каркасный с утепленным вентилируемым фасадом
К-во этажей: шесть жилых этажей, 2 цокольных этажа снизу, 1 технический этаж сверху
К-во квартир в доме: 24 квартиры, 4 квартиры на этаже
Несущие стены: монолитные железобетонные
Перегородки: монолитные железобетонные, блоки из ячеистого бетона
Перекрытия: монолитные железобетонные
Перепланировка: в квартире есть несущий элемент - колонна 1,2*2,0 м., остальное - газобетоные перегородки (Ю.Корея), доступные к перепланировке
Мусоропровод: есть
Лифт: есть, габаритный, можно перевозить мебель и стройматериалы, грузоподъемность 1000 кг.
Отделка мест общего пользования: керамогранит
Интернет и кабельное: есть
Пожарная сигнализация: есть
Парковка: 45 парковочных мест

Из окон квартир открывается вид на бухты Патрокл и Соболь
Из окон квартир открывается вид на бухты Патрокл и Соболь

Из окон квартир открывается вид на бухты Патрокл и Соболь

В непосредственной близости от дома расположена детская площадка
В непосредственной близости от дома расположена детская площадка

В непосредственной близости от дома расположена детская площадка

Расположение и инфраструктура:
Расположение: дом входит в новый микрорайон Патрокл, для его постройки были проложены новые сети холодной воды и канализации (собственные КНС, выход в Южные отчистные), ливневая канализация
Размещение в районе: дом находится на первой линии застройки относительно побережья, с одной стороны вид на бухту Соболь, с другой - Патрокл.
До центра: 15-17 минут по федеральной трассе через Золотой мост, дом равноудаленный от о. Русского, Второй речки и выезда из города
Инфраструктура района: ведется строительство 4 детских сада, 2 школы, 2 больницы, окончание к 2017 году
Инфраструктура в доме: салон красоты и тренажерный зал (7 этаж), магазин (1 цокольный этаж)
Экологичность: расположен на побережье Уссурийского залива, всегда чистый воздух и живое море
Что рядом: линия таунхаусов и 4-х этажных жилых домов, на первых этажах офисы и представительства компаний

Соседи и общедомовая организация:
ТСЖ: после продажи всех квартир дом передается в обслуживание УК, после чего возможна организация ТСЖ по желанию жильцов
Приватность придомовой территории: есть возможность установить шлагбаумы на подъезде к дому
Соседи: от 35 лет, род деятельности бизнес/иностранный бизнес/политика

Спорт и отдых:
Спорт: в акваториях бухт Соболь и Патрокл летом тренируются винд-сёрферы, сёрферы (хороший ветер и волна)
Хобби: в районе п-ова Басаргина доступна любительская рыбалка на удочку

Дети:
В прибрежной части района Патрокл находится несколько детских площадок, в трех есть песочницы, перед домом большая асфальтированная площадка. Качество площадок и хорошую прогулочную зону/набережную уже оценили мамы с детьми - они приезжают сюда на прогулки

Цены:
Класс дома: бизнес
Цена за кв.м.: 110-150 тыс. руб. в 2012 г., 77-85 тыс. руб. в 2013 г. (беспрецендентное понижение цен!)
Зависимость цены: от этажности и вида
Оплата: при первоначальном взносе 30% действует рассрочка на 1 год, возможна ипотека  

Интересно:
Общая площадь остекления квартиры: 28,29 кв.м.! (без учета окон, которые выходят на лоджии)
Батареи: перед витражами находятся напольные батареи (размещены в перекрытии), чтобы не закрывать вид из окна
Дом: пожалуй, это единственный круглый дом во Владивостоке

 

Отделка мест общего пользования – керамогранит
Отделка мест общего пользования – керамогранит

Отделка мест общего пользования – керамогранит

Комната 18,43 кв.м., вид от входа в комнату
Комната 18,43 кв.м., вид от входа в комнату

Комната 18,43 кв.м., вид от входа в комнату

Комната 19,32 кв.м., вид от окна на вход в комнату
Комната 19,32 кв.м., вид от окна на вход в комнату

Комната 19,32 кв.м., вид от окна на вход в комнату

Кухня, 22,77 кв.м.
Кухня, 22,77 кв.м.

Кухня, 22,77 кв.м.

Лоджия на кухне, 4,07 кв.м.
Лоджия на кухне, 4,07 кв.м.

Лоджия на кухне, 4,07 кв.м.

Панорамное остекление лоджии на кухне
Панорамное остекление лоджии на кухне

Панорамное остекление лоджии на кухне

Чтобы не закрывать обзор, обогреватели перед каждым окном вмонтированы в межэтажное перекрытие
Чтобы не закрывать обзор, обогреватели перед каждым окном вмонтированы в межэтажное перекрытие

Чтобы не закрывать обзор, обогреватели перед каждым окном вмонтированы в межэтажное перекрытие

Читать другие посты Блога ремонта:

1-к квартира, 50 кв.м.:

 - делаем разводку в санузле;

 - штукатурим стену;

 - монтируем электрику.

 

2-к квартира, 80 кв.м.:

 - возводим перегородки;

 - устанавливаем кондиционер;

 - монтируем электрику.

 

3-к квартира, 100 кв.м.:

 - делаем разводку в санузле;

 - возводим межкомнатные перегородки;

 - монтируем электрику.

Обсуждение

Загружаем комментарии...

Последние комментарии

    Оставить комментарий