Пост 1. Знакомимся с квартирой: ул. Четвертая, 6б - 3-к квартира, 100 кв.м., ул. Четвертая, 6б (Ботанический сад) - Блог ремонта - Недвижимость и ремонт во Владивостоке - Site
Недвижимость
Владивосток
Новости Новостройки Административные Ипотека
Новости
Новостройки
Строящиеся новостройки Сданные новостройки
Административные
Административные здания Торговые здания Земля многодетным семьям Аукцион нежилых помещений Здания социального и культурного назначения Аукцион нежилых помещений ДВФУ
Ипотека

3-к квартира, 100 кв.м., ул. Четвертая, 6б (Ботанический сад)

21.09.2013 20 3053

Пост 1. Знакомимся с квартирой: ул. Четвертая, 6б

100 кв.м. свободной планировки: панорамное остекление, "умный" дом и живая лесопарковая зона вокруг

 

Квартира:
3-х комнатные аппартаменты, площадь 99,29 кв.м. без учета балконов
Этаж: 2 этаж из тринадцати возможных
Кухня: не выделена
Комната: не выделена
Зал: не выделен
Прихожая и коридор: не выделен
Санузел: не выделен
Балкон №1: 1,5 кв.м. (не входит в общую площадь квартиры)
Балкон №2: 1,5 кв.м. (не входит в общую площадь квартиры)
Высота потолка: 3,1 м., после ремонта возможно уменьшение до 2,9 м.
Направление: северо-запад

Дом по адресу ул. Четвертая 6б расположен в прибрежной зоне акватории Амурского залива
Дом по адресу ул. Четвертая 6б расположен в прибрежной зоне акватории Амурского залива

Дом по адресу ул. Четвертая 6б расположен в прибрежной зоне акватории Амурского залива

Состояние:
После строителей
Пол: монолитное перекрытие, требуется стяжка
Стены: монолит, пеноблок
Электрическая разводка: нет, в апартаменты заведен кабель ПВЗ (5 медных проводов марки ПВ3 сечением 6 мм.)
Кабель на 380V на кухне: есть
Кабель для теплого пола в санузле: нет, нужно тянуть от щитка
Выделено кВт на апартаменты: лимит не выделен, свободное потребление
Эл. щиток: внутри
Подключение к городским сетям: электричество, холодная вода, канализация
Санузел: не выделен
Сантехническая разводка: нет, нужно делать
Счетчики: устанавливает собственник
Горячая вода: нет, бойлер на квартиру устанавливается собственником
Отопление: электрическое, устанавливает собственник, проектом предусмотрена возможность поставить солнечные батареи на балконе(!)
Радиаторы: нет
Счетчик учета тепла: нет
Пластиковые окна: установлены, витражное остекление во всех комнатах
Входная дверь: есть, под замену после ремонта

Вид на аппартаменты от входной двери
Вид на аппартаменты от входной двери

Вид на аппартаменты от входной двери

Высота потолков – 3,1 м.
Высота потолков – 3,1 м.

Высота потолков – 3,1 м.

Благодаря такому выводу труб холодной воды и канализации, санузел можно расположить как в правой, так и в левой части аппартаментов. Аналогично расположены трубы вентиляции
Благодаря такому выводу труб холодной воды и канализации, санузел можно расположить как в правой, так и в левой части аппартаментов. Аналогично расположены трубы вентиляции

Благодаря такому выводу труб холодной воды и канализации, санузел можно расположить как в правой, так и в левой части аппартаментов. Аналогично расположены трубы вентиляции

Вид от панорамного остекления на входную дверь
Вид от панорамного остекления на входную дверь

Вид от панорамного остекления на входную дверь

Дом:
Тип дома: монолитно-каркасный с облицовкой из кирпича
К-во этажей: 14 этажей, из них 12 для проживания , 1 цокольный и 1 административный (офисы, магазин, аптека)
К-во апартаментов в доме: 228 апартаментов, 19 на каждом этаже
Несущие стены: ж/б монолит
Перегородки: монолит, частичная кладка из пенобетона
Перекрытия: монолит
Перепланировка: апартаменты свободной планировки, доступен любой тип планировки
Мусоропровод: нет
Лифт: 6 лифтов, из них 2 грузовых, 1 пассажирский, 1 с панорамным остеклением с торца дома (вид на залив), 2 лифтовых подъемника с цокольного этажа пракинг-зоны на 1й этаж
Отделка мест общего пользования: гранит, керамогранит, улучшенная штукатурка
Интернет и кабельное: есть, Ростелеком
Пожарная сигнализация: датчики в каждой квартире
Парковка: крытый двор под размещение личного и гостевого легкового транспорта площадью 8 500 кв.м., тип конструкции - стилобат (единственная во Владивостоке), на парковку предусмотрено 4 заезда, из них 2 со шлагбаумом
Цоколь: в цокольном этаже расположены не только технические помещения и паркинг зона, но и предусмотрена площадь для нежилых помещений хозяйственного назначения - «кладовых»

Фасад дома облицован кирпичом трех цветов: желтый, красный и кирпич шоколадного цвета, выполненный по спец заказу в Новосибирске
Фасад дома облицован кирпичом трех цветов: желтый, красный и кирпич шоколадного цвета, выполненный по спец заказу в Новосибирске

Фасад дома облицован кирпичом трех цветов: желтый, красный и кирпич шоколадного цвета, выполненный по спец заказу в Новосибирске

Балконы размещены при каждом окне, площадь балкона не входит в общую площадь апартаментов
Балконы размещены при каждом окне, площадь балкона не входит в общую площадь апартаментов

Балконы размещены при каждом окне, площадь балкона не входит в общую площадь апартаментов

В цокольном этаже дома расположена паркинг-зона площадью 8 500 кв.м., с 2-мя лифтовыми поъемниками с цокольного на первый этаж
В цокольном этаже дома расположена паркинг-зона площадью 8 500 кв.м., с 2-мя лифтовыми поъемниками с цокольного на первый этаж

В цокольном этаже дома расположена паркинг-зона площадью 8 500 кв.м., с 2-мя лифтовыми поъемниками с цокольного на первый этаж

Стены выполнены из монолита, с частичной кладкой из пеноблока. При покупке двух соседних квартир кладку из пеноблока можно демонтировать и сделать проход
Стены выполнены из монолита, с частичной кладкой из пеноблока. При покупке двух соседних квартир кладку из пеноблока можно демонтировать и сделать проход

Стены выполнены из монолита, с частичной кладкой из пеноблока. При покупке двух соседних квартир кладку из пеноблока можно демонтировать и сделать проход

Расположение и инфраструктура:
Расположение: дом входит в жилой комплекс «Квартал Тихоокеанский» (район Ботанического сада), для его постройки были проложены новые коммуникационные сети: холодная вода, канализация, ливневая канализация
Размещение в районе: дом находится на первой линии застройки относительно побережья (120 м. до моря), с дома открывается вид на Амурский залив
До центра: 10-15 минут до Второй речки, 25-35 минут до центра по свободной дороге
Инфраструктура района: детский сад №118, 2 средних школы (№12, №44), поликлиника №10, детская поликлиника №12, 2 небольших продуктовых магазина
Инфраструктура жилого комплекса: детский сад, ресторан, аптека, магазин, спорт зал, салон красоты, супермаркет
Экологичность: расположен на побережье Уссурийского залива, вокруг лесопарковая зона, большое количество  реликтовых деревьев
Что рядом: индивидуальная жилая застройка (коттеджи), в 1-2 минутах ходьбы пляж с шезлонгами, в 12-ти минутах ходьбы Ботанический сад, санаторий «Пограничник» и пансионат «Союз», комплекс отдыха «Дача»

Дом расположен на побережье Уссурийского залива, вокруг лесопарковая зона, большое количество реликтовых деревьев
Дом расположен на побережье Уссурийского залива, вокруг лесопарковая зона, большое количество реликтовых деревьев

Дом расположен на побережье Уссурийского залива, вокруг лесопарковая зона, большое количество реликтовых деревьев

От дома до моря – 120 метров
От дома до моря – 120 метров

От дома до моря – 120 метров

Рядом с домом расположена индивидуальная жилая застройка (коттеджи), в 1-2 минутах ходьбы пляж с шезлонгами, в 12-ти минутах ходьбы Ботанический сад, санаторий «Пограничник» и пансионат «Союз», комплекс отдыха «Дача»
Рядом с домом расположена индивидуальная жилая застройка (коттеджи), в 1-2 минутах ходьбы пляж с шезлонгами, в 12-ти минутах ходьбы Ботанический сад, санаторий «Пограничник» и пансионат «Союз», комплекс отдыха «Дача»

Рядом с домом расположена индивидуальная жилая застройка (коттеджи), в 1-2 минутах ходьбы пляж с шезлонгами, в 12-ти минутах ходьбы Ботанический сад, санаторий «Пограничник» и пансионат «Союз», комплекс отдыха «Дача»

Соседи и общедомовая организация:
ТСЖ: после продажи всех квартир дом передается в обслуживание УК, после чего возможна организация ТСЖ по желанию жильцов
Приватность придомовой территории: общее ограждение жилого комплекса, ограниченный въезд на территорию (по карточкам), охрана, въезд на крытый двор для хранение автотранспорта оснащен шлагбаумом
Соседи: от 25 лет, достаток выше среднего, возможность выезда за границу не менее 2 раз в год

Спорт и отдых:
Спорт: в жилом комплексе ведется строительство теннисного корта, универсальной спортивной площадки
Хобби: на территории комплекса предусмотрены площадки для барбекю и прогулочные дорожки

Место размещения теннисного корта и универсальной спортивной площадки
Место размещения теннисного корта и универсальной спортивной площадки

Место размещения теннисного корта и универсальной спортивной площадки


Дети:
На каждом этаже дома предусмотрена колясочная площадью 5 кв.м., рядом с домом расположены 2 детские площадки: 0-5 лет, и 6-15 лет, а так же прогулочные зоны для мам с колясками

Цены:
Класс дома: SMART, обеспечивается энергосберегающими технологиями строительства и внутренней инфраструктурой
Цена за кв.м.: от 55 тыс. руб.
Зависимость цены: от этажности, вида и площади
Оплата: действует рассрочка от застройщика под 11% годовых, возможна нецелевая ипотечная программа от ВТБ-24

Интересно:
Соседи: ТОП-менеджмент компании-застройщика приобрел апартаменты в этом доме
Коммуникации: стояки труб холодной воды и канализации расположены в коридоре, что обеспечивает простоту эксплуатации и ремонта без присутствия хозяев квартир
Известный факт: температура в районе Ботанического сада всегда на 2 градуса теплее, чем на Второй речке
Лестницы: несмотря на внушительное количество лифтов, в доме 3 лестницы: две из них с витражным остеклением, одна в центре здания, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцам
Бонус-балкон: балконы размещены при каждом окне, площадь балкона не входит в общую площадь апартаментов
Кондиционер: над каждым окном в стене проложена магистраль для кондиционера и предусмотрен канал отвода воды
Расположение: дом стоит строго перпендикулярно Амурскому заливу
Эстетика: фасад дома облицован кирпичом трех цветов: желтый, красный и кирпич шоколадного цвета, выполненный по спец заказу в Новосибирске

Лестница с витражным остеклением. Несмотря на внушительное количество лифтов, в доме 3 лестницы: две из них с витражным остеклением, одна в центре здания, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцам
Лестница с витражным остеклением. Несмотря на внушительное количество лифтов, в доме 3 лестницы: две из них с витражным остеклением, одна в центре здания, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцам

Лестница с витражным остеклением. Несмотря на внушительное количество лифтов, в доме 3 лестницы: две из них с витражным остеклением, одна в центре здания, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцам

Вид на аппартаменты справа от входной двери
Вид на аппартаменты справа от входной двери

Вид на аппартаменты справа от входной двери

В аппартаментах проведены датчики пожарной сигнализации
В аппартаментах проведены датчики пожарной сигнализации

В аппартаментах проведены датчики пожарной сигнализации

Вид от правого окна на входную дверь
Вид от правого окна на входную дверь

Вид от правого окна на входную дверь

Вид на балкон снизу:  над каждым окном в стене проложена магистраль для кондиционера и предусмотрен канал отвода воды
Вид на балкон снизу: над каждым окном в стене проложена магистраль для кондиционера и предусмотрен канал отвода воды

Вид на балкон снизу: над каждым окном в стене проложена магистраль для кондиционера и предусмотрен канал отвода воды

Дом входит в жилой комплекс «Квартал Тихоокеанский» (район Ботанического сада), для его постройки были проложены новые коммуникационные сети: холодная вода, канализация, ливневая канализация
Дом входит в жилой комплекс «Квартал Тихоокеанский» (район Ботанического сада), для его постройки были проложены новые коммуникационные сети: холодная вода, канализация, ливневая канализация

Дом входит в жилой комплекс «Квартал Тихоокеанский» (район Ботанического сада), для его постройки были проложены новые коммуникационные сети: холодная вода, канализация, ливневая канализация

Сводная таблица с описанием квартир, участвующих в проекте
Сводная таблица с описанием квартир, участвующих в проекте

Сводная таблица с описанием квартир, участвующих в проекте

Сводная таблица с описанием домов, участвующих в проекте
Сводная таблица с описанием домов, участвующих в проекте

Сводная таблица с описанием домов, участвующих в проекте

Читать другие посты Блога ремонта:

1-к квартира, 50 кв.м.:

 - делаем разводку в санузле;

 - штукатурим стену;

 - монтируем электрику.

 

2-к квартира, 80 кв.м.:

 - переносим батарею;

 - штукатурим стену;

 - устанавливаем кондиционер.

 

3-к квартира, 100 кв.м.:

 - делаем разводку в санузле;

 - возводим межкомнатные перегородки;

 - монтируем электрику.

Обсуждение

Загружаем комментарии...

Последние комментарии

    Оставить комментарий