Пост 1. Знакомимся с квартирой: Черняховского, 3 - 1-к квартира, 50 кв.м., ул. Черняховского, 3 (64-71 микрорайон) - Блог ремонта - Недвижимость и ремонт во Владивостоке - Site
Недвижимость
Владивосток
Новости Новостройки Административные Ипотека
Новости
Новостройки
Строящиеся новостройки Сданные новостройки
Административные
Административные здания Торговые здания Земля многодетным семьям Аукцион нежилых помещений Здания социального и культурного назначения Аукцион нежилых помещений ДВФУ
Ипотека

1-к квартира, 50 кв.м., ул. Черняховского, 3 (64-71 микрорайон)

21.09.2013 60 7374

Пост 1. Знакомимся с квартирой: Черняховского, 3

Свободная планировка 50 кв.м. - отличная квартира для молодой семьи

 

Квартира:
1 - комнатная квартира, площадь 50 кв.м.
Этаж: 6 этаж из десяти возможных
Кухня: не выделена
Комната: не выделена
Зал: не выделен
Прихожая и коридор: не выделен
Санузел: не выделен
Лоджия №1: 5,76 кв.м., без остекления
Высота потолка: 2,5 м.
Направление: юг

Дом расположен по адресу ул. Черняховского, д.3
Дом расположен по адресу ул. Черняховского, д.3

Дом расположен по адресу ул. Черняховского, д.3

Состояние:
После строителей
Пол: очень ровная цементно-песчаная стяжка
Каркас дома: ж/б монолит.
Стены: кирпичная кладка 2 версты и базальтовый утеплитель между ними, межквартирные стены из пеноблоков, для дальнейшего ремонта требуется черновая штукатурка
Электрическая разводка: нет, в квартире установлен щиток, от него один патрон с выключателем и одна розетка
Кабель на 380V на кухне: есть, ВВГ 3х6 
Кабель для теплого пола в санузле: нет, нужно тянуть от щитка
Выделено кВт на квартиру: 13,5 кВт, на квартиру кабель ВВГ 3*6
Эл. щиток: в квартире, в щитке 5 автоматов, из них 3 автомата с УЗО
Подключение к городским сетям: электричество, холодная, горячая вода, канализация, отопление централизованное.
Санузел: не выделен, но в районе санузла проведено заземление, трубы заземлены к щитку
Сантехническая разводка: стояки с горячей и холодной водой размещены в районе расположения санузла, разводки нет, нужно делать
Счетчики: счетчик холодной, горячей воды есть
Горячая вода: есть, от городских сетей
Отопление: есть, от городских сетей
Радиаторы: разводка радиаторов есть, регулируемые
Счетчик учета тепла: (общедомовой)
Пластиковые окна: есть, остекления на лоджии нет, но можно сделать панорамное остекление
Входная дверь: есть, желательно под замену после ремонта

Вид со стороны лоджии на входную дверь в квартиру
Вид со стороны лоджии на входную дверь в квартиру

Вид со стороны лоджии на входную дверь в квартиру

Зона размещения санузла, стояки с горячей и холодной водой, в районе санузла проведено заземление
Зона размещения санузла, стояки с горячей и холодной водой, в районе санузла проведено заземление

Зона размещения санузла, стояки с горячей и холодной водой, в районе санузла проведено заземление

Зона размещения санузла и вентиляционная шахта, вид со стороны входа
Зона размещения санузла и вентиляционная шахта, вид со стороны входа

Зона размещения санузла и вентиляционная шахта, вид со стороны входа

В квартире выполнена разводка радиаторов, радиаторы регулируемые
В квартире выполнена разводка радиаторов, радиаторы регулируемые

В квартире выполнена разводка радиаторов, радиаторы регулируемые

Лоджия 5,76 кв.м.
Лоджия 5,76 кв.м.

Лоджия 5,76 кв.м.

Дом:
Тип дома: в основе дома каркасно-монолитная конструкция из железобетона, наружные стены -  самонесущие, кирпичная кладка
Фасад: тип «слоеный пирог» толщиной 420 мм. - 2 версты кирпичной кладки, между ними базалитовый утеплитель
К-во этажей: 10 жилых этажей, 1 этаж цокольный
К-во квартир в доме: 80 квартир
Несущие стены: ж/б монолит
Перегородки: ячеистые блоки (пеноблок), кирпичная кладка
Перекрытия: тип ж/б монолит поверх «слоеный пирог»  - утеплитель ПСБ-С 30 мм, цементно-песчаная стяжка 7 см.
Перепланировка: в квартире есть вентиляционная шахта 2,0*0,4 м., вся остальная площадь квартиры свободна для возведения межкомнатных перегородок, есть возможность увеличить общую площадь за счет демонтажа перегородки между квартирой и лоджией
Мусоропровод: нет, во дворе установлены мусорные баки
Лифт: есть, грузоподъемность 1000 кг., размер кабины 200*120 см.
Отделка мест общего пользования: шпатлевка, покраска, на полу керамогранитная плитка
Интернет и кабельное: будет
Пожарная сигнализация: датчики в каждой квартире
Парковка: 52 парковочных места рядом с домом, в комплексе застройки планируется две крытых авто парковки на 100 и 270 автомобилей парковочных мест

В основе дома каркасно-монолитная конструкция из железобетона, наружные стены -  самонесущие, кирпичная кладка
В основе дома каркасно-монолитная конструкция из железобетона, наружные стены -  самонесущие, кирпичная кладка

В основе дома каркасно-монолитная конструкция из железобетона, наружные стены -  самонесущие, кирпичная кладка

Тип фасада «слоеный пирог» толщиной 420 мм. - 2 версты кирпичной кладки, между ними базалитовый утеплитель
Тип фасада «слоеный пирог» толщиной 420 мм. - 2 версты кирпичной кладки, между ними базалитовый утеплитель

Тип фасада «слоеный пирог» толщиной 420 мм. - 2 версты кирпичной кладки, между ними базалитовый утеплитель

Перекрытия в доме - ж/б монолит, поверх которого выполнен «слоеный пирог» - утеплитель ПСБ-С 30 мм, цементно-песчаная стяжка 7 см.
Перекрытия в доме - ж/б монолит, поверх которого выполнен «слоеный пирог» - утеплитель ПСБ-С 30 мм, цементно-песчаная стяжка 7 см.

Перекрытия в доме - ж/б монолит, поверх которого выполнен «слоеный пирог» - утеплитель ПСБ-С 30 мм, цементно-песчаная стяжка 7 см.

Расположение и инфраструктура:
Расположение: дом входит в жилой комплекс «Молодежный», расположен в 64-71 микрорайоне, Ленинский район
Размещение в районе: дом удачно расположен на склоне сопки, из окон открывается вид на микрорайон, видно мосты на Чуркин и о. Русский
До центра: 15-17 минут по свободной дороге
Инфраструктура района:  3 школы (№64, 78 и 47), 2 детских садов (№ 11 и № 37), ближайшая поликлиника находится на остановке «Минный городок» (5 минут езды по свободной дороге)
Инфраструктура жилого комплекса: будут построены крытые парковки, детских площадки, фитнесс клуб, велнес-центр, магазины, детский развивающий центр, салон красоты
Магазины: рядом с домом идет строительство крупного супермаркета «Пять с плюсом», в районе есть небольшие магазины шаговой доступности
Экологичность: планируется озеленение и благоустройство придомовой территории
Что рядом: застройка, жилые дома 83 серии.

Рядом с домом идет строительство других домов жилого комплекса «Молодежный»
Рядом с домом идет строительство других домов жилого комплекса «Молодежный»

Рядом с домом идет строительство других домов жилого комплекса «Молодежный»

Дом расположен в 64-71 микрорайоне с развитой инфраструктурой
Дом расположен в 64-71 микрорайоне с развитой инфраструктурой

Дом расположен в 64-71 микрорайоне с развитой инфраструктурой

Соседи и общедомовая организация:
Тип организации: в доме будет организовано ТСЖ 
Приватность придомовой территории: есть возможность установить шлагбаумы на подъезде к дому
Соседи: 25-55 лет, молодые семьи, купили квартиру по доступной цене

Спорт и отдых:
Спорт: в 5 минутах ходьбы стадион школы № 80, два футбольных поля с искусственным покрытием. В районе есть небольшие тренажерные залы. В комплексе застройки планируется фитнес-центр, велнес-центр, салон красоты, детский развивающий центр.

Дети:
Возле дома будет детская площадка (ноябрь 2013 г.), перед домом небольшая асфальтированная площадка для игр

Цены:
Класс дома: бюджет
Цена за кв.м.: 46-50 тыс. руб.
Зависимость цены: от этажности, площади и планировки квартиры
Оплата: кооператив (не долевое участие), первоначальный взнос 50%, остальное выплачивается по мере строительства дома. Банковские кредиты для строительства – Банк ВТБ 24 ЗАО.

Интересно:
Охрана: планируется возвести забор по периметру комплекса и установить охрану на въезде.
Экономия: застройщик планирует снижение коммунальных расходов за счет установки автоматики "Умный дом": двухтарифные счетчики электроэнергии, счетчики ХВС/ГВС с возможностью дистанционного снятия показаний.
Секрет цены: стоимость «квадратного метра» не высокая за счет того, что финансирование строительства идет напрямую от членов кооператива, без привлечения кредитных средств банков.

Холл четвертого этажа, вид на лифт и на дверь квартиры
Холл четвертого этажа, вид на лифт и на дверь квартиры

Холл четвертого этажа, вид на лифт и на дверь квартиры

Лестничный пролет
Лестничный пролет

Лестничный пролет

Вид на квартиру со стороны левого окна
Вид на квартиру со стороны левого окна

Вид на квартиру со стороны левого окна

Дверь на лоджию
Дверь на лоджию

Дверь на лоджию

Вид на квартиру со стороны двери на лоджию
Вид на квартиру со стороны двери на лоджию

Вид на квартиру со стороны двери на лоджию

Стояки горячей и холодной воды (зона размещения санузла)
Стояки горячей и холодной воды (зона размещения санузла)

Стояки горячей и холодной воды (зона размещения санузла)

Сводная таблица с описанием квартир, участвующих в проекте
Сводная таблица с описанием квартир, участвующих в проекте

Сводная таблица с описанием квартир, участвующих в проекте

Сводная таблица с описанием домов, участвующих в проекте
Сводная таблица с описанием домов, участвующих в проекте

Сводная таблица с описанием домов, участвующих в проекте

Читать другие посты Блога ремонта:

1-к квартира, 50 кв.м.:

 - делаем разводку в санузле;

 - штукатурим стену;

 - монтируем электрику.

 

2-к квартира, 80 кв.м.:

 - возводим перегородки;

 - штукатурим стену;

 - монтируем электрику.

 

3-к квартира, 100 кв.м.:

 - делаем разводку в санузле;

 - возводим межкомнатные перегородки;

 - монтируем электрику.

Обсуждение

Загружаем комментарии...

Последние комментарии

    Оставить комментарий