Пост 20. Ремонт завершен! Результаты (ФОТО) - 1-к квартира, 50 кв.м., ул. Черняховского, 3 (64-71 микрорайон) - Блог ремонта - Недвижимость и ремонт во Владивостоке - Site
Недвижимость
Владивосток
Новости Новостройки Административные Ипотека
Новости
Новостройки
Строящиеся новостройки Сданные новостройки
Административные
Административные здания Торговые здания Земля многодетным семьям Аукцион нежилых помещений ДВФУ Здания социального и культурного назначения
Ипотека

1-к квартира, 50 кв.м., ул. Черняховского, 3 (64-71 микрорайон)

29.01.2014 29 10222

Пост 20. Ремонт завершен! Результаты (ФОТО)

В прошлом посте мы рассказали о последнем этапе ремонта - монтаже натяжного потолка. По состоянию на 29.01.2014 г. ремонт закончен!

 

Время подвести итоги: подсчитать общий бюджет и оценить, что было хорошо и правильно, а что можно было сделать по-другому.

 

 

 

Напомним исходные данные квартиры:

- площадь 50 кв.м.;

- свободная планировка, но при этом есть вентиляционная шахта (нельзя перенести) и стояки труб горячей и холодной воды;

- на полу ровная стяжка;

- электрической разводки нет;

- сантехнической разводки нет;

- пластиковые окна;

- радиаторы отопления (батареи).

План квартиры: 50 кв.м., свободная планировка, межкомнатные перегородки не возведены, есть вентиляционная шахта (нельзя перенести)
План квартиры: 50 кв.м., свободная планировка, межкомнатные перегородки не возведены, есть вентиляционная шахта (нельзя перенести)

План квартиры: 50 кв.м., свободная планировка, межкомнатные перегородки не возведены, есть вентиляционная шахта (нельзя перенести)

Вид со стороны лоджии на входную дверь в квартиру
Вид со стороны лоджии на входную дверь в квартиру

Вид со стороны лоджии на входную дверь в квартиру

Вид на квартиру со стороны левого окна
Вид на квартиру со стороны левого окна

Вид на квартиру со стороны левого окна

В квартире выполнена разводка радиаторов, радиаторы регулируемые
В квартире выполнена разводка радиаторов, радиаторы регулируемые

В квартире выполнена разводка радиаторов, радиаторы регулируемые

Зона размещения санузла и вентиляционная шахта, вид со стороны входа
Зона размещения санузла и вентиляционная шахта, вид со стороны входа

Зона размещения санузла и вентиляционная шахта, вид со стороны входа

Зона размещения санузла, стояки с горячей и холодной водой, в районе санузла проведено заземление
Зона размещения санузла, стояки с горячей и холодной водой, в районе санузла проведено заземление

Зона размещения санузла, стояки с горячей и холодной водой, в районе санузла проведено заземление

Перекрытия в доме - ж/б монолит, поверх которого выполнен «слоеный пирог» - утеплитель ПСБ-С 30 мм, цементно-песчаная стяжка 7 см.
Перекрытия в доме - ж/б монолит, поверх которого выполнен «слоеный пирог» - утеплитель ПСБ-С 30 мм, цементно-песчаная стяжка 7 см.

Перекрытия в доме - ж/б монолит, поверх которого выполнен «слоеный пирог» - утеплитель ПСБ-С 30 мм, цементно-песчаная стяжка 7 см.

Лоджия 5,76 кв.м.
Лоджия 5,76 кв.м.

Лоджия 5,76 кв.м.

 

Дизайн-проект ремонта заказали у дизайнера. Застройщик пошел на эксперимент и пообещал сделать ремонт по варианту, который наберет больше всего голосов читателей, и сдержал слово!

 

В результате на первом этапе выбирали планировку, а на втором - цветовое решение для квартиры. Вариант, воплощенный в ремонте — "Зеленое яблоко", победил только со второй попытки, когда дизайнер доработал цветовые схемы.

Планировочное решение, по которому сделали ремонт
Планировочное решение, по которому сделали ремонт

Планировочное решение, по которому сделали ремонт

Вариант "Зеленое яблоко". Коридор
Вариант "Зеленое яблоко". Коридор

Вариант "Зеленое яблоко". Коридор

Вариант "Зеленое яблоко". Кухня
Вариант "Зеленое яблоко". Кухня

Вариант "Зеленое яблоко". Кухня

Вариант "Зеленое яблоко". Кухня (другой ракурс)
Вариант "Зеленое яблоко". Кухня (другой ракурс)

Вариант "Зеленое яблоко". Кухня (другой ракурс)

Вариант "Зеленое яблоко". Спальня
Вариант "Зеленое яблоко". Спальня

Вариант "Зеленое яблоко". Спальня

 

После определения планировки и цветового решения строители начали работу. Этапы ремонта:

Этап ремонта

Стоимость материалов, руб. Стоимость работ, руб. Итого стоимость, руб.

Подготовка дизайн-проекта

не требуются 37 500 37 500
Возведение межкомнатных перегородок 16 450 21 000 37 450

Разводка электрики

19 636 24 350 43 986
Штукатурные работы (оштукатурили, зашпаклевали и выровняли стены) 18 605 95 976 114 581
Устройство горизонтальной сантехнической разводки в санузле 5 532 6 775 12 307
Устройство декоративных коробов для труб в санузле 12 580 6 850 19 430
Штукатурные работы и подготовка к облицовке кафелем в санузле 1 380 13 800 15 180
Облицовка кафелем в санузле (пол, потолок) 50 151 21 600 71 751

Установка кондиционера

14 200 7 000 21 200
Устройство системы теплый пол "под кафель" в санузле и прихожей 4 200 2 800 7 000

Укладка напольного покрытия

39 654 24 198 63 852
Оклейка стен обоями, покраска обоев под покраску 39 520 20 860 60 380

Установка межкомнатных дверей

25 620 5 400 31 020
Монтаж натяжного потолка, работы и материалы общая сумма за работы и материалы 31 156

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Застройщик выделил бюджет на ремонт - 600 000 рублей. Строительная бригада уложилась в планируемую сумму: стоимость ремонта составила  566 793 рубля.

 

На оставшиеся средства строительная бригада дополнительно выполнила утепление лоджии, которое изначально не планировалось. Таким образом, общая стоимость ремонта составила 618 860 рублей.

 

 

Вот так выглядит квартира по завершению ремонтных работ:

Ремонт готов! Вид на квартиру от входной двери. Слева - кухня-гостиная, справа - спальня
Ремонт готов! Вид на квартиру от входной двери. Слева - кухня-гостиная, справа - спальня

Ремонт готов! Вид на квартиру от входной двери. Слева - кухня-гостиная, справа - спальня

Ремонт готов! Вход в кухню (слева), дверь в спальню (справа)
Ремонт готов! Вход в кухню (слева), дверь в спальню (справа)

Ремонт готов! Вход в кухню (слева), дверь в спальню (справа)

Ремонт готов! На фото: кухня-гостинная
Ремонт готов! На фото: кухня-гостинная

Ремонт готов! На фото: кухня-гостинная

Ремонт готов! На фото: фото-обои в зоне размещения дивана
Ремонт готов! На фото: фото-обои в зоне размещения дивана

Ремонт готов! На фото: фото-обои в зоне размещения дивана

Ремонт готов! На фото: вид со стороны гостиной на коридор и входную дверь
Ремонт готов! На фото: вид со стороны гостиной на коридор и входную дверь

Ремонт готов! На фото: вид со стороны гостиной на коридор и входную дверь

Ремонт готов! На фото: кухня-гостинная (другой ракурс)
Ремонт готов! На фото: кухня-гостинная (другой ракурс)

Ремонт готов! На фото: кухня-гостинная (другой ракурс)

Ремонт завершен! На фото: кухня, панорамное фото
Ремонт завершен! На фото: кухня, панорамное фото

Ремонт завершен! На фото: кухня, панорамное фото

Ремонт завершен! На фото: вид из кухни на коридор и входную дверь
Ремонт завершен! На фото: вид из кухни на коридор и входную дверь

Ремонт завершен! На фото: вид из кухни на коридор и входную дверь

Ремонт завершен. Слева - дверь в спальню, справа - дверь в ванную, прямо - коридор и входная дверь
Ремонт завершен. Слева - дверь в спальню, справа - дверь в ванную, прямо - коридор и входная дверь

Ремонт завершен. Слева - дверь в спальню, справа - дверь в ванную, прямо - коридор и входная дверь

Ремонт готов! На фото: дверь в санузел
Ремонт готов! На фото: дверь в санузел

Ремонт готов! На фото: дверь в санузел

Ремонт завершен! Ванная комната получилась достаточно просторной
Ремонт завершен! Ванная комната получилась достаточно просторной

Ремонт завершен! Ванная комната получилась достаточно просторной

Ремонт готов! На фото: санузел
Ремонт готов! На фото: санузел

Ремонт готов! На фото: санузел

Ремонт готов! На фото: санузел (другой ракурс)
Ремонт готов! На фото: санузел (другой ракурс)

Ремонт готов! На фото: санузел (другой ракурс)

Ремонт готов! На фото: санузел (другой ракурс)
Ремонт готов! На фото: санузел (другой ракурс)

Ремонт готов! На фото: санузел (другой ракурс)

Ремонт готов! На фото: санузел (вид сверху)
Ремонт готов! На фото: санузел (вид сверху)

Ремонт готов! На фото: санузел (вид сверху)

Ремонт завершен! На фото - дверь в спальню
Ремонт завершен! На фото - дверь в спальню

Ремонт завершен! На фото - дверь в спальню

Ремонт завершен! На фото: спальня, вид из зоны расположения гардеробной
Ремонт завершен! На фото: спальня, вид из зоны расположения гардеробной

Ремонт завершен! На фото: спальня, вид из зоны расположения гардеробной

Ремонт готов! Спальня: вид со стороны двери
Ремонт готов! Спальня: вид со стороны двери

Ремонт готов! Спальня: вид со стороны двери

Ремонт готов! На фото: спальня, вид со стороны двери в комнату
Ремонт готов! На фото: спальня, вид со стороны двери в комнату

Ремонт готов! На фото: спальня, вид со стороны двери в комнату

Ремонт готов! Спальня: вид на зону расположения кровати
Ремонт готов! Спальня: вид на зону расположения кровати

Ремонт готов! Спальня: вид на зону расположения кровати

Ремонт готов! Спальня: вид со стороны окна
Ремонт готов! Спальня: вид со стороны окна

Ремонт готов! Спальня: вид со стороны окна

Ремонт завершен. На фото: спальня, вид со стороны балконной двери
Ремонт завершен. На фото: спальня, вид со стороны балконной двери

Ремонт завершен. На фото: спальня, вид со стороны балконной двери

Ремонт завершен. На фото: спальня, слева - зона гардеробной, справа -дверь в коридор
Ремонт завершен. На фото: спальня, слева - зона гардеробной, справа -дверь в коридор

Ремонт завершен. На фото: спальня, слева - зона гардеробной, справа -дверь в коридор

Ремонт завершен! На фото: спальня, место расположения гардеробной вполне хватит для установки профессиональной системы хранения
Ремонт завершен! На фото: спальня, место расположения гардеробной вполне хватит для установки профессиональной системы хранения

Ремонт завершен! На фото: спальня, место расположения гардеробной вполне хватит для установки профессиональной системы хранения

Ремонт готов! На фото: вид со спальни на коридор и входную дверь
Ремонт готов! На фото: вид со спальни на коридор и входную дверь

Ремонт готов! На фото: вид со спальни на коридор и входную дверь

Ремонт завершен! На фото: коридор, прихожая, дверь в подъезд
Ремонт завершен! На фото: коридор, прихожая, дверь в подъезд

Ремонт завершен! На фото: коридор, прихожая, дверь в подъезд

Ремонт готов! На фото: ниша в прихожей
Ремонт готов! На фото: ниша в прихожей

Ремонт готов! На фото: ниша в прихожей

 

Детали ремонта:

Детали. На фото: текстура обоев в спальне (крупный план)
Детали. На фото: текстура обоев в спальне (крупный план)

Детали. На фото: текстура обоев в спальне (крупный план)

Детали. На фото: текстура обоев "под кирпич" в нише в изголовье кровати. Швы между кирпичами "играют" на свету
Детали. На фото: текстура обоев "под кирпич" в нише в изголовье кровати. Швы между кирпичами "играют" на свету

Детали. На фото: текстура обоев "под кирпич" в нише в изголовье кровати. Швы между кирпичами "играют" на свету

Детали. На фото: текстура обоев в гостиной (крупный план). Обои под покраску, покраска акриловой краской цвет "зеленая груша". Прокраска качественная: текстура самих обоев не потерялась!
Детали. На фото: текстура обоев в гостиной (крупный план). Обои под покраску, покраска акриловой краской цвет "зеленая груша". Прокраска качественная: текстура самих обоев не потерялась!

Детали. На фото: текстура обоев в гостиной (крупный план). Обои под покраску, покраска акриловой краской цвет "зеленая груша". Прокраска качественная: текстура самих обоев не потерялась!

Детали. Интернет - везде! На фото: розетка для интернет-кабеля в зоне располжоения дивана в кухне-гостиной.
Детали. Интернет - везде! На фото: розетка для интернет-кабеля в зоне располжоения дивана в кухне-гостиной.

Детали. Интернет - везде! На фото: розетка для интернет-кабеля в зоне располжоения дивана в кухне-гостиной.

 

Ниже приведены затраты по статьям:

Затраты на ремонт по статьям
Затраты на ремонт по статьям

Затраты на ремонт по статьям

 Детализированную смету по видам работ и материалам смотрите в конце поста.
 

 

Можно ли сделать такой ремонт самому?

 

Ответ строительной бригады:

Если у вас есть необходимые навыки и инструменты, самостоятельно можно провести:

- установку сантехнического оборудования (смесители, бойлер, раковина, стиральная машина);

- установка розеток и выключателей;

- монтаж декоративных конструкций в санузле;

- монтаж теплого пола;

- укладка напольного покрытия;

- поклейка и покраска обоев.

 

Работы, которые лучше доверить специалистам:

 - разводка сантехники (трубы потом зашьют в короба, не желательно, чтобы там что нибудь начало течь);

 - штукатурные работы (сделать ровные стены сразу не получится, т.к. нужна практика и "набитая рука");

- облицовка кафелем;

- разводка электрики;

- установка межкомнатных дверей;

- установка кондиционера;

- возведение межкомнатных перегородок.

 

В течение проекта мы неоднократно рассказывали, что нельзя экономить на услугах специалистов, но можно — на строительных материалах, если выбирать не самые брендовые и проводить мониторинг цен по соотношению «цена-качество».

 

 

Дорогие читатели!

Команда проекта «Блог ремонта» благодарит вас за стойкость и искренний интерес — спасибо, что дошли с нами до конца проекта: читали, советовали, делились опытом.

Будем рады вашим предложениям и замечаниям. Пожалуйста, поделитесь своим мнением о Блоге в комментариях к этому посту: чего вам не хватило, что понравилось, что хотелось бы изменить?

 

Желаем вам законченных ремонтов!

Команда проекта «Блог ремонта»


 

 

Обещанная детализированная смета по ремонту 1-к квартиры:

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 1 из 7
Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 1 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 1 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 2 из 7
Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 2 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 2 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 3 из 7
Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 3 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 3 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 4 из 7
Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 4 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 4 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 5 из 7
Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 5 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 5 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 6 из 7
Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 6 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 6 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 7 из 7
Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 7 из 7

Полная смета на ремонт 1-к квартиры, 50 кв.м. Лист 7 из 7

 

 

Обсуждение

Загружаем комментарии...

Последние комментарии

    Оставить комментарий