Новости - Недвижимость и ремонт во Владивостоке
Недвижимость
Владивосток

Новости

04.08.15
Во Владивостоке начался прием заявок для участников программы «Жилье для российской семьи»

В понедельник, 3 августа, во Владивостоке началось формирование первой очереди по программе «Жилье для российской семьи». Участники могут приобрести жилье в Комплексе Д микрорайона "Снеговая падь" за 35 тыс. рублей за квадратный метр. Ознакомиться с планировкой будущих квартир можно на VL.ru.

09.07.15
Во Владивостоке по решению суда запрещена эксплуатация ТЦ «Приморье»

Торговый центр "Приморье" (пр-т Красного Знамени, 164а) работал без разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По решению Ленинского районного суда здание запрещено к эксплуатации.

03.07.15
Администрация Владивостока сдает участок под строительство торгового центра на острове Русском

Администрация Владивостока объявила аукцион на право аренды земельного участка под строительство торгово-развлекательного комплекса на острове Русском. Начальная стоимость аренды участка площадью 14 га - 367 207,30 рублей. Итоги аукциона подведут 7 августа.

01.06.15
Почти миллиард рублей потратят на внутреннее оформление Приморского океанариума на острове Русском

908 миллионов 213 тысяч рублей – сумма госконтракта, по которому ФГУП «Ремонтно-строительное управление» Управления делами Президента Российской Федерации выполнит оформление двух экспозиционных зон океанариума, строительство которого уже несколько лет ведётся на полуострове Житкова. К 1 ноября здесь должны появиться две экспозиционные зоны: «Тропический дождевой лес» и «Тропические моря».

30.05.15
Обманутые дольщики Владивостока призвали чиновников «без сердца и совести» защитить их права (ФОТО)

Возмущённые игнорированием своих жилищных прав дольщики Владивостока собрались в субботу, 30 мая, на пикет на привокзальной площади. Обманутые горожане плакатами и призывами пристыдили властей за бездействие и потребовали гарантировать им заселение в оплаченные квартиры.

24.05.15
Владивостокская епархия просит горожан помочь с постройкой кафедрального собора

Представители Владивостокской епархии и неравнодушные горожане обсудили ход строительства Спасо-Преображенского кафедрального собора 22 мая в Приморской краевой библиотеке им. Горького. Вот уже почти четыре года в центре краевой столицы возводится храм. Чтобы завершить работы нужна помощь меценатов и горожан.

28.04.15
В районе скандальной стройки на Орлиной сопке на детской площадке провалился грунт (ФОТО)

На детской площадке в районе Орлиной сопки произошел обвал грунта. Как предполагают жители близлежащих домов, обвал случился из-за строительных работ по адресу Некрасовский переулок, 28. На этом месте ведется строительство новой высотки.

24.04.15
Проблемный дом на Свлавянской подключат к инженерным сетям — АПК

В четверг, 23 апреля, вице-губернатор Приморского кря Олег Ежов провел совещание по вопросу завершения строительства проблемного жилого дома на Славянской, 17 во Владивостоке. В совещании приняли участие представители городской администрации, сетевых организаций, и граждан, вложивших деньги в строительство.

01.04.15
Жители Владивостока будут платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости

С этого года в России вступил в силу налог на имущество физических лиц, который рассчитывается по кадастровой стоимости. О том, что следует ожидать жителям Владивостока в связи с введением нового налога, корреспондент «Денег VL.ru» беседует с начальником отдела по доходам Управления финансов администрации города Владивостока Натальей Тихоновой.   Корр.: Наталья Леонидовна, если можно, то в нескольких словах: в чем главное отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной, по которой налог на имущество рассчитывался многие предыдущие годы? Наталья Тихонова: До 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывался на основании инвентаризационной стоимости, которая определялась органами технической инвентаризации по методике, принятой еще в советские времена. Эта методика учитывала только расходы на строительство аналогичного жилья и физический износ здания и игнорировала современные ценообразующие факторы, а также реальные предложения на рынке недвижимости. При оценке налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости учитываются не только давность постройки здания и расположение объекта, но и рыночная цена, которая была заплачена при его покупке. Более высокие, рыночно обоснованные налоги будут взиматься с владельцев больших квартир и дорогостоящих особняков. Отличительной особенностью нового налога являются также налоговые ставки. Лучше всего различие видно в приведенных ниже сравнительных таблицах 1 и 2.   Таблица 1. Ставки «старого» налога на имущество физических лиц (также будут применяться в 2015 году)   Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор Ставка налога по закону РФ Ставка налога в городе Владивостоке До 300 000 рублей до 0,1% 0,10% Свыше 300 000 руб. до 500 000 руб. свыше 0,1% до 0,3% 0,20% Свыше 500 000 руб. до 800 000 руб. свыше 0,3% до 2% 0,31% Свыше 800 000 руб. до 1 000 000 руб. - 0,5% Свыше 1 000 000 рублей - 1,00%   Таблица 2. Ставки «нового» налога на имущество физических лиц   Объект налогообложения Максимальная налоговая ставка Жилые дома, жилые помещения (квартира, комната). Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом. Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом). Гаражи, машино-место. Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. 0,1% Данная налоговая ставка может быть уменьшена до нуля или увеличена, но не более чем в три раза местными органами власти. Административно-деловые центры, торговые центры, нежилые помещения, используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб. 2% Прочие объекты налогообложения     0,5%   Корр.: А могут жители Владивостока рассчитывать на какие-либо льготы или так называемые налоговые вычеты? Наталья Тихонова: Поскольку целью вводимых изменений является не повышение налоговой нагрузки на граждан, а переход к более справедливому налогообложению, то законодательством предусмотрены меры социальной защиты населения. Для всех жилых объектов применяются налоговые вычеты, которые уменьшают налоговую базу при исчислении налога. Для квартиры налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м площади квартиры, на комнату – 10 кв. м, на жилой дом – 50 кв. м. В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение или жилой дом, налоговая база уменьшается на один миллион рублей. Размер налоговых вычетов может быть увеличен местными органами власти. Таким образом, если у вас жилой дом, или постройка на садовом участке площадью менее 50 кв. м, о «новом» налоге можно не беспокоиться. Рассмотрим это на примере квартиры площадью 60 кв. м и кадастровой стоимостью 3 млн. руб. Кадастровая стоимость одного квадратного метра в ней будет равна 50 тыс. руб. Чтобы узнать размер налогового вычета, необходимо величину кадастровой стоимости одного квадратного метра умножить на 20 кв. м, так как именно это значение применяется для объектов налогообложение, попадающих под категорию «квартира». Соответственно, размер налогового вычета для данного примера составит 1 млн. руб. (50 000 × 20). А размер налоговой базы, с которой будет исчисляться налог, равен 2 млн. руб. (3 000 000 – 1 000 000). Кроме того, сохранены все ранее действующие налоговые льготы, предоставленные за особые заслуги перед страной и социально незащищенным слоям населения, а всего для 15 категорий налогоплательщиков. В их число входят Герои Советского Союза, ветераны боевых действий и Великой Отечественной войны, ликвидаторы Чернобыльской катастрофы, инвалиды, пенсионеры и другие. Однако теперь льготы предоставляются только в отношении одного объекта каждого вида и по имуществу, не используемому в предпринимательской деятельности. Так, например, до 2015 года ветераны, инвалиды, пенсионеры и другие категории льготников были освобождены от уплаты налога на недвижимость, вне зависимости от того, сколько квартир, гаражей или домов они имели. Но теперь они не будут платить налоги только за одну квартиру, гараж или дом, которые находятся у них в собственности. В случае, если у человека, имеющего право на налоговую льготу, в собственности имеются, к примеру, две квартиры, дом и гараж, то льгота будет распространяться только на одну квартиру, по его выбору, а по второй квартире будет исчислен налог с учетом необлагаемых 20 метров. Эта мера должна помочь государству в борьбе с лицами, которые уклоняются от уплаты налогов, регистрируя объекты на пожилых людей. Корр.: Какие объекты недвижимости подпадают под действие налога по кадастровой стоимости? Наталья Тихонова: Объектами налогообложения нового налога на имущество физических лиц по-прежнему остаются жилой дом, квартира, комната, гараж, дачи. Среди нововведений – расширение перечня за счет зарегистрированных объектов незавершенного строительства, ранее не облагавшихся налогом. Как показывала практика, зачастую регистрация объекта строительства как незавершенного использовалась для ухода от уплаты налога на имущество. Теперь возможность возникновения подобных ситуаций законодательством ликвидирована.Корр.: Как жители Владивостока могут узнать о кадастровой стоимости принадлежащего им дома, квартиры, гаража или дачи?Наталья Тихонова: Для  этого им надо подать заявление в орган кадастрового учета – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю. Во Влвдивостоке он находится по адресу улица Приморская, 2. Можно принести его лично, либо отправить по почте. Также заявление можно подать через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.  Еще один вариант - заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней.Сведения о кадастровой стоимости также содержатся в кадастровом паспорте объекта недвижимости. Кроме того информацию можно получить и на интернет-портале Росреестра. Для этого необходимо зайти на www.rosreestr.ru, выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости online». Затем в поисковой строке набрать кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку «Сформировать запрос».Хочу напомнить, что работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости были проведены на территории Приморского края в 2012 году. Результаты  оценки утверждены постановлением администрации Приморского края от 12.12.2012 № 413-па «О результатах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Приморского края». Данное постановление опубликовано в «Приморской газете» (09.01.2013, № 1), а также размещено на официальном сайте администрации Приморского края и органов исполнительной власти региона.Корр.: И последний вопрос. Когда жители Владивостока начнут платить налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости?Наталья Тихонова: Для перехода на новый налог законодательством предусмотрен довольно длительный период – с 2015 по 2020 годы. В течение этого времени субъект РФ должен установить единую дату введения в действие нового порядка налогообложения на своей территории. До этого налог на имущество физических лиц по-прежнему будет исчисляться от инвентаризационной стоимости, но скорректированной на коэффициент-дефлятор, который ежегодно устанавливается Правительством Российской Федерации. С 1 января 2020 года инвентаризационная стоимость применяться не будет. На всей территории Российской Федерации налог на имущество граждан будут рассчитывать, исходя только из кадастровой стоимости.Однако, пока не известно, когда к нам, жителям города Владивостока, придут налоговые уведомления на уплату налога по кадастровой стоимости. Дату в законодательном порядке должно определить Законодательное собрание Приморского края, но депутаты такого решения еще не приняли. Поэтому налог на имущество физических лиц за 2015 год будет исчислен налоговыми органами в 2016 году исходя из инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор 1,147, установленный Правительством РФ.

25.03.15
За помещения на Светланской, 165 во Владивостоке ДВФУ получил 21,8 млн рублей

Вечером во вторник, 24 марта, завершился второй аукцион по продаже помещений на Светланской, 165. Помещения в цокольном этаже административного здания достались ООО «Бизнес-Групп Консалтинг» за 5,2 млн. Всего же за помещения на Светланской университет получил 21,8 млн рублей.